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月入一万都嫌寒碜纯属瞎扯

2018-12-01 08:53:53

“月入一万都嫌寒碜”纯属瞎扯

今天早上打开电脑,就看到这样一则,说 月入一万都嫌寒碜 ,由于80后的我好奇心重加上工作压力,月收入不足2000的我就点开看了一下,当时脑子的第一反应是又生气又好笑,也挺气愤的。原来这篇文章说的是房产中介,恨不得把写这篇文章的人给究出来问个究竟。话说这二手房中介公司我是没干过,但是并不像大家想的那人赚钱,其实他们很艰苦,干这行一般都是新毕业的大学生。我的一个朋友就是大名鼎鼎的21世纪房产中介的普通销售,每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)无论春夏秋冬,晚上基本10点回家,这些应该做的工作他们都做了,一点不假。

对于年轻人来说赚钱赚经验是每个人的心愿,由于近几年工作难找,市场多数是招聘销售人员,尤其是没有加入到房产这行的时候,他多数毕业生都去了二手房中介的门下。房产销售高利润的诱惑谁也没有办法抗拒。可是当你真正的做这行的时候才知道这行是多么的辛酸,首先,工资没有保底,销售多数按10%的比例来发工资,你卖出房子有1万元的佣金,你可能会拿到1000元的佣金,其他的钱去那了就不用我多说了吧。

天津算是一座大城市、高消费城市了吧?房地产销售人员每月的工资不过2000元左右,更有甚者工资都不是月结,所以当我看到这篇名为 月入一万都嫌寒碜 的文章很是气愤,对于我这个朋友来说一年的年薪不过1万元左右,有的时候每个月的生活费都不够,他的情况是付出要比回来的多,如果您不信的话可以到天津任何一个二手房中介公司询问,当然您不必去问所谓的店长了,要问就去问一些被压迫阶级吧,几乎家家如此。谁能理解他们的辛酸呢。据了解,二手房并不好销售,市里一套二手房的均价都在左右,还有更高的,现在买房的大多数年轻人,一般都到环外、郊区买新房子,所以二手房并不好销售。天津的中介公司还在不断的关门,那篇文章所说的真的让人怀疑,我所了解的就是中介不断关门,而且销售人员还是稀缺,那篇文章就是在招兵买马。房产、中介谁干谁知道!都说弄房子的有钱赚,可是钱却不知去向,现在年轻人本身就面临买房子的困扰,对于一个普通家庭,房子是要终身去奋斗的产物。衣、食、住、行困扰了太多的人。多想回到那个没钱的年代。你月入一万还嫌寒碜,你知道老百姓为了攒钱买房过的日子又回到了解放初。让多少年轻的父母回到了解放初。

以下就是一个二手房销售人员每天要做的工作:

(开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。随时查阅公司 新间公告 、 员工论坛 等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房, 每天必须认真按质清洗十五个盘源。清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。每天必须尽量保证带两个客户看房。

每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的 客户回访 工作。跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在点间跟客户、业主沟通。业务员应多了解本城市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造 专家 形像。谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)。

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